Budynek pod działalność produkcyjno-usługową

Platinium Develop prezentuje budynek usługowo-mieszkalny z przeznaczeniem na warsztat samochodowy lub działalność produkcyjno-usługową.

Nieruchomość idealna pod inwestycję: GOTOWY BIZNES działający nieprzerwanie od 2007 roku, wraz z bazą klientów i sprzętem. Posiada ogromny potencjał dzięki położeniu blisko centrum, w Rzeszowie przy jednej z dróg wyjazdowych z miasta.

Nieruchomość została posadowiona na 7a działce z bezpośrednim zjazdem (z dwóch stron) drogą asfaltową. W niedalekiej odległości znajduje się wjazd na autostradę A4, autoryzowane salony samochodowe oraz osiedla z liczną pulą potencjalnych klientów. Jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.

Główną zaletą nieruchomości  jest wpis/zgoda w pozwoleniu na budowę, pozwalająca w budynku na wszelką działalność produkcyjno-usługową.

Prezentowany obiekt jest 2-kondygnacyjny o wysokości 7,65m i wymiarach: 17,3m x 20,25m. Budynek z 2006 roku, zbudowany z pustaka, otynkowany, ocieplony styropianem 15cm, okna PCV, pokrycie dachowe z blachy trapezowej.

Łączna powierzchnia użytkowa to 327,60m2 (408,5m2 powierzchni netto)

PARTER: ok. 283m2

– hala warsztatowa z 5 stanowiskami (ok. 217m2),

– biuro (ok. 30m2),

– komunikacja (ok. 6m2), wiatrołap (ok. 6m2) i klatka schodowa (ok. 9m2)

– pomieszczenia socjalne/pokój biurowy (ok. 12m2)

– WC (3,5m2)

– kotłownia (6m2)

Posiada możliwość nadbudowy nad częścią warsztatową.

PIĘTRO:

Składa się z części mieszkalnej, z możliwością adaptacji pod lokale użytkowe. Obecnie znajduje się tam:

– część warsztatowa (31m2) podzielona na szatnię, łazienkę i jadalnię

– część biurowa/mieszkalna (115,7m2): klatka schodowa, obecnie wydzielone 3 pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka.

MEDIA: 
Nieruchomość posiada dostęp do: wody, kanalizacji, energii elektrycznej.

Aktualni właściciele nie zdecydowali się na ogrzewanie gazowe, jednak jest możliwość zrobienia takiego przyłącza. Obecnie ogrzewanie z pieca węglowego i kominka. Energia elektryczna rozprowadzona zgodnie z warunkami dla inwestycji „naprawa i montaż klimatyzacji, elektronika, elektromechanika”, dzięki czemu zapewnia wystarczającą moc.

Oferta dostępna wyłącznie w Platinium Develop