Rzeszów, powiat rzeszowski, województwo podkarpackie, Polska
Sprzedaż
1 390 000zł
Platinium Develop prezentuje budynek usługowo-mieszkalny z przeznaczeniem na warsztat samochodowy lub działalność produkcyjno-usługową.
Nieruchomość idealna pod inwestycję: GOTOWY BIZNES działający nieprzerwanie od 2007 roku, wraz z bazą klientów i sprzętem. Posiada ogromny potencjał dzięki położeniu blisko centrum, w Rzeszowie przy jednej z dróg wyjazdowych z miasta.
Nieruchomość została posadowiona na 7a działce z bezpośrednim zjazdem (z dwóch stron) drogą asfaltową. W niedalekiej odległości znajduje się wjazd na autostradę A4, autoryzowane salony samochodowe oraz osiedla z liczną pulą potencjalnych klientów. Jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.
Główną zaletą nieruchomości jest wpis/zgoda w pozwoleniu na budowę, pozwalająca w budynku na wszelką działalność produkcyjno-usługową.
Prezentowany obiekt jest 2-kondygnacyjny o wysokości 7,65m i wymiarach: 17,3m x 20,25m. Budynek z 2006 roku, zbudowany z pustaka, otynkowany, ocieplony styropianem 15cm, okna PCV, pokrycie dachowe z blachy trapezowej.
Łączna powierzchnia użytkowa to 327,60m2 (408,5m2 powierzchni netto)
PARTER: ok. 283m2
– hala warsztatowa z 5 stanowiskami (ok. 217m2),
– biuro (ok. 30m2),
– komunikacja (ok. 6m2), wiatrołap (ok. 6m2) i klatka schodowa (ok. 9m2)
– pomieszczenia socjalne/pokój biurowy (ok. 12m2)
– WC (3,5m2)
– kotłownia (6m2)
Posiada możliwość nadbudowy nad częścią warsztatową.
PIĘTRO:
Składa się z części mieszkalnej, z możliwością adaptacji pod lokale użytkowe. Obecnie znajduje się tam:
– część warsztatowa (31m2) podzielona na szatnię, łazienkę i jadalnię
– część biurowa/mieszkalna (115,7m2): klatka schodowa, obecnie wydzielone 3 pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka.
MEDIA:
Nieruchomość posiada dostęp do: wody, kanalizacji, energii elektrycznej.
Aktualni właściciele nie zdecydowali się na ogrzewanie gazowe, jednak jest możliwość zrobienia takiego przyłącza. Obecnie ogrzewanie z pieca węglowego i kominka. Energia elektryczna rozprowadzona zgodnie z warunkami dla inwestycji „naprawa i montaż klimatyzacji, elektronika, elektromechanika”, dzięki czemu zapewnia wystarczającą moc.
Oferta dostępna wyłącznie w Platinium Develop
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman