Wyjątkowy dom nad Zalewem w Brzózie Królewskiej

PLATINIUM DEVELOP prezentuje wyjątkowy dom wolnostojący nad Zalewem w Brzózie Królewskiej. Jeśli poszukujecie stylowego i gotowego do zamieszkania w niepowtarzalnej lokalizacji to mamy coś specjalnie dla Was.

DOM SPRZEDAWANY Z PEŁNYM WYPOSAŻENEIEM!!! Zdjęcia prezentują stan przed np. montażem rynien i niektórych elementów dekoracyjnych

DOM:

Dom z budowany w latach 2018-2021, w trakcie odbioru do użytkowania, zbudowany jest na bazie projektu Dom w Modrzewnicy 2 G2A – odbicie lustrzane. Powierzchnia użytkowa to ok. 175m2 (w tym 37m2 garażu) + całe poddasze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• wiatrołap z szafą na wymiar z wbudowanym siedziskiem i oświetleniem LED z czujnikiem ruchu
• spiżarka/pom. gosp. – łączy przedpokój z kuchnią. Od strony kuchni wejście ukryte w zabudowie kuchennej. Jest to pożyteczne pomieszczenie, które pozwala na szybkie przeniesienie zakupów spożywczych a także na ukrycie nosidełka/wózka dziecięcego.
• kuchnia – utrzymana w modnej, loftowej kolorystyce antracytu i drewna, wykonana w matowym wykończeniu. Szuflady posiadają cichy domyk firmy Blum, zabudowa pod wymiar sięga do sufitu. Znajdziemy tu niezbędny sprzęt AGD marki Electrolux (szeroka płyta indukcyjna 90cm + zintegrowany z nią okap, piekarnik, mikrofalówka w zabudowie, zmywarka 60cm) oraz lodówka 2-drzwiowa z kostkarką. Blat na wymiar (pod oknem szerszy niż standardowe 60cm). Wysoki blat oddzielana nam kuchnie od salonu. Znajdziemy tutaj także ścianę z farbą magnetyczną.
• salon z jadalnią – posiada wyjście na taras i modne duże przeszklenia (okna i drzwi posiadają tzw ciepły montaż). Ściana z kominkiem posiada wnękę na drewno i tynk ozdobny. Podwieszony został TV QLed 4K 65cali marki Samsung. Klimatu dodaje oświetlenie LED przy podwieszanym suficie.
• Sypialnia 1 z garderobą – posiada zagłówek na zamówienie, obity tkaniną, którą można zdjąć do prania.
• Sypialnia 2
• Sypialnia 3
• Łazienka z kabiną prysznicową – kabina z wejściem typu walk-in oraz klimatycznym oświetleniem i piękną mozaiką. Na uwagę zasługują podtynkowe złote baterie. Meble na zamówienie.
• Łazienka z wanną i prysznicem– wanna z podświetleniem LED, 2 umywalki z szafkami pod wymiar i przestronny prysznic. Charakteru dodaje tapeta winylowa na fizelinie.
• Pralnia – zawiera pralkę i miejsce na suszarkę elektryczną oraz kran. Posiada praktyczne wyjście na taras/ogród.
• Kotłownia
• garaż 2-stanowiskowy – posiada ogrzewanie podłogowe, pod sufitem podwieszono rekuperator.

Poddasze:

• Ogromna powierzchnia (strop zbrojony) pozwala na dowolność aranżacji. Ocieplenie z piany zawiera już wypuszczone haki pod montaż płyt K-G. Wypuszczono i rozprowadzono system rekuperacji. Zamontowano dodatkowe okna dachowe, wylano wylewkę i zamontowano wyjścia pod grzejniki. Doprowadzono instalację elektryczną. Wnętrze przygotowano tak, aby wyeksponować drewniane belki. Wysokość w centralnym punkcie to ponad 3m.

DROGA DOJAZDOWA:

Dojazd drogą gminną

 OKOLICA:

– Dom położony w otoczeniu domów jednorodzinnych wewnatrz Brzóźniańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obok lasów leżajskich wchodzących w skład Obszaru Natura 2000. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA!!!

– 150 m od zalewu, 150 od boru,

– Okolica cicha, bezpieczna i spokojna, zapewnia jednak możliwość szybkiego dostania się do centrum Leżajska (10min) i Rzeszowa (35min)

–  10 minut do autostrady A4 i S-19

*więcej szczegółów na temat rekreacji, edukacji i infrastruktury handlowo usługowej na prezentacji

STANDARD WYKOŃCZENIA:

– ogrzewanie podłogowe + wyjścia na grzejniki na poddaszu

– okna 3-szybowe (ciepły montaż)z zamontowanymi kontraktonami

– parapety z konglomeratu

– dębowe schody z oświetleniem LED i poręczą stalową, malowaną proszkowo

– wszystkie media poza kanalizacją. Obecnie, aby przyspieszyć odbiór budynku wykonano szambo.

– światłowód

– brama garażowa z napędem Wiśniowski

– podwieszane sufity z oświetleniem LED

– strop lany, żelbetowy

– fronty zabudowy z powłoką AntyFinger

– elementy tapicerowane (łącznie z łóżkiem sypialnianym) są zdejmowane np: w celu wyczyszczenia,

– fugi w domu, garażu i kotłowni epoksydowe,

*więcej szczegółów na prezentacji

OFERTA dostępna wyłącznie w Platinium Develop